천안 쌍용 센트럴타워 4월분양 예정 소식
최근 천안 성성지구에 추진 중인 한 천안쌍용센트럴타워민간임대아파트의 경우 시행자는 토지 조성 완료 후 사업이 가능하다는 법적 미비를 이용해 협동조합을 설립하지 않고 임대주택 입주위원회를 구성해 회원을 모집하고 있는 것으로 파악돼 주의가 요구된다. 최근 전국적으로 일반 천안쌍용센트럴타워 민간임대아파트 붐이 일고 있는 가운데 ‘내 집 마련의 꿈’을 이루기 위해 철저한 사전조사 및 전문가 조언을 반드시 구해야 한다. 일부 시행자들이 민간임대아파트 관련법이 미비하다는 점을 이용, 편법적인 방법으로 계약자를 모집하고 있어 자칫 사업이 무산될 경우 법적 보호를 받기 어렵기 때문. ‘협동조합형 민간임대주택사업’은 ‘형동조합 기본법’에 따라 설립된 민간임대협동조합이 민간건설임대주택을 포함해 30호 이상 임대주택을 신축하고 조합원에게 우선 공급해 임대기간(10년) 경과 후 해당 주택의 분양권을 주는 사업이다. 이에 따라 관련 민간임대주택 사업자는 모집,천안쌍용센트럴타워모델하우스 협동조합 설립, 조합원 모집신고, 주택건설사업승인, 착공, 사용검사(준공), 임대 및 분양 전환 등의 절차를 거쳐야 한다. 성성지구의 회원 가입 계약서를 확인한 결과 입주위(갑)와 회원(을)의 계약이 체결되면 회원이 납부한 계약금과 시행비는 시행사의 필수사업비로 사용이 가능하다는 내용이 포함돼 있다. 즉, 회원의 계약금은 사업 추진에 앞서 시행사의 홍보비나 천안쌍용역센트럴타워 홍보관운영비, 운영관리비 등으로 지출이 가능한 것이다. 특히, 계약서 상에는 갑의 원활한 천안쌍용역센트럴타워 사업진행을 위해 사업진행에 대한 권한 및 그에 따른 부가되는 제반사항을 갑과 이사회에 전적으로 위임한다는 내용이 포함돼 있는 등 관공서의 법적, 행정적 개입을 차단하고 있어 주택 분양에 대해 이해력이 부족한 시민은 꼼짝없이 당할 수 밖에 없는 실정이다.
출처 : 천안쌍용센트럴타워
신영지웰 평택화양 선착순 계약 공급안내
신영이 평택 화양지구 최중심 입지에 들어서는 평택화양신영지웰의 선착순 계약을 진행하고 있다고 6일 밝혔다.
신영의 특수목적법인인 ㈜신영화양지구개발피에프브이는 경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지 화양지구 9-1블록에 평택화양신영지웰 을 조성할 예정이다.
신영지웰평택화양단지는 지하 2층~지상 29층, 10개동, 총 999가구 규모다. 전 가구를 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성했다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다.
평택화양신영지웰 은 지난 2일 개통한 서해선 복선전철 안중역 수혜 단지로 꼽힌다. 서해선 복선전철은 충남 홍성(홍성역)에서 화성 송산(서화성역) 간 90.1㎞를 잇는 노선이다. 남쪽으로 장항선과 연결되며 북쪽으로는 신안산선과 원시~대곡 노선을 통해 경의선과 이어진다. 오는 2030년에는 경부고속선과 직결돼 KTX를 통해 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역 등지로 약 30분대 진입도 가능할 전망이다.
같은 날 평택선 2단계 사업인 안중역 역시 서해선 복선전철과 연계해 함께 개통했다. 지난 2015년 평택~숙성을 잇는 1단계 사업에 이어 숙성~안중을 잇는 노선으로, 평택에서 안중 간 이동시간이 약 14분으로 줄었다.
교통 여건도 우수하다. 38번 국도 및 서해안 고속도로를 통해 지역 내외의 이동이 수월하다. 포승2일반산업단지를 비롯해 아산국가산업단지, 포승지구, 황해경제자유구역 평택BIX, 현덕지구 등도 인근에 위치한다.
화양지구 최중심 입지에 걸맞은 원스톱 라이프 실현도 가능하다. 도보 1분 거리에 화양지구 중심상업지역이 위치한다. 공공청사 및 종합병원 등도 가까운 거리에 들어설 예정이다. 단지 바로 앞으로 초등학교가 개교를 앞두고 있고, 중학교∙고등학교와 학원가도 근처에 있다. 홈플러스(평택안중점)와 인근 현화∙송담지구 인프라도 누릴 수 있다.
굵직한 개발호재도 대기 중이다. 평택시의 역점사업인 ‘수소 생태계 구축’ 일환의 ‘수소도시 조성사업’이 올 1월 평택항 인근에서 국내 최대규모 ‘수소교통 복합기지’의 운영을 시작으로 본 궤도에 올랐다. 수소경제 ∙ 스마트물류 기능을 갖춘 복합단지로 개발되는 현덕지구를 비롯해 평택항만 배후단지, 평택호관광단지 사업 등도 순항 중이다.
출처 :평택화양신영지웰모델하우스
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